便利了龍華居民十幾年卻也被詬病了十幾年的華富市場(chǎng)，在新一輪轉(zhuǎn)型升級(jí)浪潮中，是否能實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身？

　　居住在龍華甚至大浪或者觀瀾的居民，提起華富市場(chǎng)，幾乎無(wú)人不知，這個(gè)十幾年來(lái)方便了廣大居民買(mǎi)菜的市場(chǎng)，卻也因?yàn)榕K亂差、占道經(jīng)營(yíng)、安全隱患等諸多問(wèn)題被人詬病了十幾年，不管經(jīng)過(guò)多少投訴，不論經(jīng)過(guò)怎樣的整治，華富市場(chǎng)的問(wèn)題仍然沒(méi)能根除。

　　如今，隨著清湖農(nóng)批的啟用，部分批發(fā)商戶(hù)轉(zhuǎn)移，華富市場(chǎng)存在的問(wèn)題再次提上日程。是轉(zhuǎn)型升級(jí)徹底改造還是讓清湖農(nóng)批徹底取代，把這個(gè)地鐵口物業(yè)重新打造成讓人面目一新的商業(yè)街？龍華人對(duì)此討論得也非常熱烈。華富市場(chǎng)的未來(lái)，是去還是留？

一出龍華站A出口，就可看見(jiàn)華富市場(chǎng)垃圾滿(mǎn)地、雜亂無(wú)章。

　　新鮮便宜與臟亂差并存 亂停放致附近擁堵不堪

　　家住金僑花園的王大爺2008年來(lái)到深圳，退休的他5年多來(lái)一直在華富市場(chǎng)買(mǎi)菜。“便宜，平均能比大超市便宜一塊錢(qián)左右，還新鮮。”他指的華富市場(chǎng)地處龍華街道人民路繁華地段，緊靠龍華線(xiàn)龍華站。該片區(qū)小區(qū)眾多，居住人口密集，華富市場(chǎng)成為大家首選的買(mǎi)菜之地，十多年來(lái)一直是周邊居民甚至觀瀾、大浪居民的“菜籃子”。

　　但是菜品新鮮、菜價(jià)便宜的同時(shí)，華富市場(chǎng)環(huán)境“臟亂差”也一直被詬病。破成兩半的西紅柿、剝開(kāi)的大蒜皮、腐爛的菜葉堆放道路中央，在摩托車(chē)、小車(chē)、行人的碾軋下與路面合為一體，黏黏糊糊，使人無(wú)從下腳；水產(chǎn)品檔口鄰近垃圾中轉(zhuǎn)站，垃圾腐爛的臭味與海產(chǎn)品的腥味混合，令人作嘔；進(jìn)貨者的電動(dòng)車(chē)密密麻麻擺滿(mǎn)半條街道，街道最窄處僅容一人通過(guò)。“能干凈點(diǎn)就好了，下雨天的時(shí)候我們要穿著到膝蓋的套鞋才敢來(lái)市場(chǎng)。”王大爺說(shuō)。

　　市場(chǎng)內(nèi)臟亂差，市場(chǎng)外問(wèn)題也同樣嚴(yán)重。因市場(chǎng)的存在，靠近龍華站地鐵口A出口，一出地鐵口就可見(jiàn)一排小貨車(chē)，雖然交警的禁停牌高掛，也偶有抄牌，但仍然無(wú)濟(jì)于事。

　　一邊是亂停車(chē)占道，另一邊則是交通擁堵。每天早上約5點(diǎn)左右，各菜品批發(fā)商的貨車(chē)就開(kāi)進(jìn)了華富市場(chǎng)人民路開(kāi)始搞批發(fā)，汽車(chē)?yán)嚷暋ⅠR達(dá)聲、人們的叫喊聲不絕于耳。貨車(chē)直接停在華富市場(chǎng)公交站旁，導(dǎo)致公交車(chē)無(wú)法?？?，行人必須要走到馬路中央候車(chē)。本來(lái)單向就只有兩個(gè)車(chē)道的人民路堵得只剩一條車(chē)道供車(chē)輛通過(guò)，交通擁堵非常嚴(yán)重。

　　市場(chǎng)對(duì)面的建達(dá)路也被殃及，小攤販亂擺賣(mài)、占道經(jīng)營(yíng)延伸到了建達(dá)路，路面上每天垃圾滿(mǎn)地。因?yàn)槭袌?chǎng)的龐大客流，旁邊的康華苑樓下商鋪也把店門(mén)口的人行道全部占用，支起了遮陽(yáng)篷經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致兩側(cè)人行道只能容一人通過(guò)。

　　距離VS臟亂差 3公里外清湖農(nóng)批遇冷

　　距華富市場(chǎng)僅3公里的清湖農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)則是另一番景象。清湖農(nóng)批是目前龍華新區(qū)最大的農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)，于2013年2月正式試業(yè)。市場(chǎng)內(nèi)道路寬闊，路面整潔，檔口布置統(tǒng)一規(guī)范，提供購(gòu)買(mǎi)蔬菜、水果、肉類(lèi)、廚具家雜、日用百貨的一站式服務(wù)。

　　與清湖農(nóng)批整潔衛(wèi)生的環(huán)境不相符的是它相對(duì)冷清的生意。早10點(diǎn)，華富市場(chǎng)還是人頭攢動(dòng)的時(shí)候，清湖農(nóng)批卻寥寥無(wú)人?！芭c市場(chǎng)定位有關(guān)。”清湖農(nóng)批市場(chǎng)部工作人員說(shuō)，“我們最熱鬧的時(shí)候是早上五六點(diǎn)和晚上八九點(diǎn)，主要是做蔬菜、肉類(lèi)的批發(fā)生意。”而華富市場(chǎng)主要面對(duì)的則是周邊小區(qū)家庭式零售購(gòu)買(mǎi)的居民，購(gòu)物時(shí)間相對(duì)分散。而王大爺更是直白地告訴記者，“沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)有清湖農(nóng)批這么個(gè)地方?！?/p>

　　其實(shí)，自從清湖農(nóng)批啟用后，華富方龍華股份公司已經(jīng)將部分蔬菜批發(fā)分流到了農(nóng)批市場(chǎng)；為吸引更多居民來(lái)清湖農(nóng)批買(mǎi)菜，清湖農(nóng)批也做出了很多努力。為解決交通問(wèn)題，清湖農(nóng)批于日前開(kāi)通了三條到大浪、觀瀾、龍華的購(gòu)物免費(fèi)巴士，華富市場(chǎng)附近的居民可直接在福景花園乘坐免費(fèi)巴士到達(dá)清湖農(nóng)批市場(chǎng)。此外，9條公交線(xiàn)路也可供市民選擇到達(dá)清湖農(nóng)批。

　　據(jù)了解，在2012年7月，已有約300個(gè)流動(dòng)攤位清理至清湖農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，這也意味著華富市場(chǎng)原來(lái)的批發(fā)功能正逐步向清湖農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)移。記者在華富市場(chǎng)門(mén)前遇見(jiàn)了龍華辦事處市容環(huán)衛(wèi)科的楊先生，他告訴記者，“清湖農(nóng)批的優(yōu)勢(shì)首先在于規(guī)劃合理。由于歷史原因，華富市場(chǎng)當(dāng)初規(guī)劃時(shí)并沒(méi)有設(shè)置停車(chē)場(chǎng)，現(xiàn)在開(kāi)車(chē)到華富市場(chǎng)買(mǎi)菜的市民都將車(chē)停路邊。相較之下，清湖農(nóng)批專(zhuān)門(mén)的批發(fā)交易點(diǎn)和獨(dú)立停車(chē)場(chǎng)，使得批發(fā)商的貨物選擇、運(yùn)輸都更為便利。”

　　市場(chǎng)業(yè)主：急盼升級(jí)改造 無(wú)奈開(kāi)發(fā)商看不上

　　華富市場(chǎng)在整個(gè)龍華新區(qū)的作用不可小覷，單從豬肉吞吐量來(lái)說(shuō)，就占了一半以上，但是常年存在的問(wèn)題以及因此帶來(lái)的安全隱患也讓周邊居民苦不堪言，于是更新改造的呼聲與日俱增。

　　其實(shí)，不只是片區(qū)居民，作為業(yè)主方——龍華股份公司也急盼市場(chǎng)能夠盡快轉(zhuǎn)型升級(jí)。龍華股份公司董事長(zhǎng)閆田告訴記者，從2010年開(kāi)始，他們便多次向轄區(qū)有關(guān)部門(mén)遞交了升級(jí)改造的申請(qǐng)。如果從龍華新區(qū)城市更新片區(qū)范圍來(lái)看，華富市場(chǎng)其實(shí)是包括在內(nèi)的，但是，目前已經(jīng)進(jìn)駐片區(qū)并簽約了開(kāi)發(fā)意向的四家開(kāi)發(fā)商，華富市場(chǎng)并不入他們的法眼。“我們這邊面積小，屬于小項(xiàng)目，容積率又比較高，拆建比過(guò)低，投資沒(méi)有驅(qū)動(dòng)力?！?/p>

　　但是，閆田他們并沒(méi)有放棄更新改造的希望，股份公司已經(jīng)做好了許多前期準(zhǔn)備，包括業(yè)主信息的收集、存檔，以及提前摸底、探口風(fēng)?！按蟛糠謽I(yè)主對(duì)更新改造都是抱著期盼和支持的態(tài)度?！?/p>

　　龍華辦事處：擬申報(bào)城市更新計(jì)劃

　　作為轄區(qū)主管部門(mén)，龍華辦事處表示，多年來(lái)片區(qū)居民除了對(duì)華富市場(chǎng)諸多問(wèn)題的投訴外，更新改造的呼聲也很大，甚至還有熱心居民致信辦事處，為華富市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)建言獻(xiàn)策。辦事處稱(chēng)，華富市場(chǎng)已擬申報(bào)城市更新計(jì)劃，但因其負(fù)責(zé)公司未提交相關(guān)地塊情況資料，具體問(wèn)題需根據(jù)實(shí)際資料情況再進(jìn)行研究商討。

　　而針對(duì)一直以來(lái)華富市場(chǎng)周邊占道經(jīng)營(yíng)及亂擺賣(mài)的情況，辦事處執(zhí)法隊(duì)表示已采取了多項(xiàng)措施進(jìn)行整治，包括對(duì)早市秩序進(jìn)行專(zhuān)門(mén)管理，日常工作期間專(zhuān)門(mén)派執(zhí)法人員在市場(chǎng)蹲守等。

　　規(guī)土委：市場(chǎng)位于商業(yè)中心城市更新單元范圍內(nèi)

　　從規(guī)劃的角度來(lái)說(shuō)，市規(guī)劃國(guó)土委龍華管理局表示，因華富市場(chǎng)周邊有大量的居住人口，其存在有必要性，但從華富市場(chǎng)周邊的交通情況考慮，華富市場(chǎng)不宜作為大規(guī)模的農(nóng)批市場(chǎng)使用。不過(guò)，該局透露，華富市場(chǎng)位于龍華商業(yè)中心城市更新單元范圍內(nèi)，目前正在編制龍華商業(yè)中心片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃，該局將在規(guī)劃編制中統(tǒng)籌考慮華富市場(chǎng)的相關(guān)問(wèn)題。

編輯:梁碩芳