深圳晚報訊 （記者 劉萬專 王瑾瑜）前海“處女地”拍出了深圳總價新“地王”。昨日下午，備受市場關注的“前海第一拍”在深圳土地交易中心舉行，兩塊土地的歸屬揭曉。享有“深圳CBD寫字樓之王”的卓越集團分別以51.89億元和71.80億元擊敗了其余各家的報價，拿下了前海桂灣片區T201-0077、T201-0075兩塊商業性辦公用地。萬科、華潤、佳兆業、香江控股、金融街、香港新世界、綠地等集團均飲恨收場，其中綠地集團在T201-0075的競爭中僅以微弱的差距惜敗。

　　昨天下午3時競拍正式開始。前海出讓的T201-0077和T201-0075地塊開箱，分別有5家和6家地產商參與兩宗地競價拍賣。記者從現場了解到，此次競拍只接受報價單形式報價，不接受電腦報價，兩宗地的報價單必須密封一起投入報價箱，競買申請主體有10分鐘時間進行一次競價，最后價高者得。

　　根據出讓公告，昨天開標的位于桂灣片區的T201-0077、T201-0075兩宗土地掛牌起始價分別為35億元、47億元，單位土地起始價分別為每平方米7.14萬元、8.18萬元，單位樓面起始價分別為每平方米1.09萬元、1.04萬元。

　　距離結束還有3分鐘時，已經沒有企業投報價單，卓越相關負責人是第一個走向報價箱的，兩宗地一共有11個報價單。卓越置業集團有限公司以51.89億奪得前海首宗土地，幾分鐘后又以71.80億元奪得T201-0075地塊。至此，在此次前海土地爭奪戰中，卓越成為最大的贏家，以123.69億元將兩宗地塊悉數收入囊中。根據起始價格計算，卓越集團所拿地塊溢價率分別為148.25%和152.76%。其中T201-0075地塊以71.80億元奪得了深圳有史以來總價地王。

　　“我們這次并沒有預計到同時拿下兩塊地。”參與競拍的卓越集團投資發展部總經理卜煒表示，“這次競標我們準備了一個月，今后我們將會按合同要求進行開發，這次競標主要是從前海的發展潛力，和我們公司的發展建設來考慮，加上我們對周圍設施的配套完整來統一考慮才出這個價的。”“卓越在福田CBD是最大的土地供應商和物業供應商，我們也希望在前海中心區把這個品牌繼續延續下去。我們歡迎企業進行融資洽談，也會考慮和香港的機構合作。”卓越集團及其屬下控股公司自1992年開始，即分別在深圳、北京、上海、海南等地參與投資房地產項目，已開發房地產面積近200萬平方米，現有總資產40億港幣，總投資超過100億元港幣。具有代表性的項目有深圳大型濱海社區蔚藍海岸、城市中心花園和位于深圳福田中心區的時代廣場和卓越大廈。

　　昨天，新世界和萬科聯合競拍，新世界相關工作人員表示，對兩宗地研究了至少3周：“因為是前海首批土地，對行情完全無法預計，現在知道了，只有下次拍地再見了。”

　　據悉，前海首批掛牌出讓三宗地塊的另一宗T201-0078地塊將于8月16日開箱，掛牌價達到67.2億元，折合樓面起始地價為每平方米1.3萬元。

　　說法

　　前海規劃建設處處長胡燦：

　　前海兩宗地“名花有主”，意味著前海開發建設進入了一個新的階段，從今天開始會有更多的社會資源、市場力量共同參與前海的開發建設，今天對于兩宗地的競價方式我們感覺非常滿意。接下來，前海管理局會給競得企業提供最優質、最貼心、最快捷、最高效的服務，盡快實現項目的正式動工。溢價在我們的預料之中，溢價在50%左右。年內，前海還將推出8~10宗地塊進行出讓。

　　卓越集團總裁李曉平：

　　我對前海商業還是比較看好的，對于價格我覺得還是合適的。沒有志在必得，算我們的運氣比較好，接下來會按照規劃的要求和預留的設計來做。只要對深圳發展有利的事，卓越都會參與。

編輯:梁碩芳